Achat Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250

Achat Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

+10

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250

249 000 € *

* 249000 € honoraires inclus

238 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARENNES

72 rue Georges Clemenceau

17320 MARENNES

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Réf : 13479

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un beau terrain clos de 1 380 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. La maison s’ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie conviviale, comprenant une... Voir plus

95.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison à vendre de 4 pièces de 95 m²

Descriptif

Réf : 13479

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95.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

95 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

2006

Salle(s) de bains

1

WC

1

Surface terrain

1380 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 181 kWh /m².an 95 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€

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Le quartier

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SAINT SULPICE D ARNOULT 17250

Située sur la commune de Saint-Sulpice-d'Arnoult, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et son caractère unique.
Implantée sur un magnifique terrain de 5 830 m², la propriété offre un environnement paisible et privilégié. Dans le jardin trône un moulin en pierre datant de 1818, ?Le Moulin de la Croix', apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, et d'une belle pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée avec insert. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Grand garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé, ainsi qu'un abris de jardin.
Un bien rare, alliant espace, calme et patrimoine. Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

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Laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cette agréable maison charentaise située sur la commune de Geay.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de charme, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée également avec cheminée insert. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un jardin arboré et entièrement clôturé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère, située dans un environnement paisible, saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien.

Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

Guy Hoquet MARENNES

72 rue Georges Clemenceau

17320 MARENNES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé