Maison Marennes Hiers Brouage 96.61 m2

situé au coeur de Marennes, à proximité immédiate des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet de réaménagement.

Maison de plain-pied divisée en deux logements distincts :

Appartement T2 :
Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, un dégagement desservant un WC, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau.
En annexe : un garage attenant et un chai, parfaits pour du rangement ou un atelier.
Le tout donnant sur un jardin clos et paysagé, agréable et sans vis-à-vis, avec piscine en bois hors-sol.

Appartement T3 :
Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également de son propre jardin.

En complément :
Un grand garage de 102 m², ancienne laiterie, facilement transformable en habitation selon votre projet (sous réserve d'autorisation).
Un espace de stationnement est également prévu devant l'ensemble immobilier.

En résumé : un bien rare sur le secteur, modulable selon vos besoins, avec du potentiel d'aménagement et/ou de rentabilité locative.

? À visiter sans tarder !